Sources et millésime des données

IMOPE est issue de l’analyse, du traitement, du redressement et de la fusion de plus d’une trentaine de bases de données nationales différentes (conventionnées ou libres d’accès, locales ou nationales). La base de données IMOPE se décline en quatre sous ensemble :

  • IMOPE Open, qui comprend toutes les données en open data issues de l’administration.
  • IMOPE DF, qui comprend un ensemble de jeux de données dont l’accès est conditionné aux règles de diffusion fixées par leur producteurs (e.g. fichiers fonciers, noms des propriétaires, LOVAC, RNIC, …). Ces données sont mobilisables au cas par et pour des usages bien particuliers.
  • IMOPE Premium, qui comprend des bases de données enrichies de données prédites de manière à compléter la connaissance et mener ainsi des analyses avancées (e.g. DPE, GES, sources d’énergie, type de chauffage, prix du m²…).
  • IMOPE Local, comprenant des données locales issues des services métiers et partenaires (e.g. périmètres opérationnels, aides ANAH, arrêtés, procédures et signalements, dispositifs d’accompagnement, …). Ces données sont intégrées au cas par cas, sur demande et pour leur ayant droit.

Les sources de données de la base IMOPE

IMOPE Open

Nom de la base Source Licence Qualite Téléchargement
documentation
sujet de discussion
ALTITUDE - BD Alti IGN Licence
Ouverte
+++ :arrow_down: :open_book: Base source et documentation
ARCEP - Base Adresse
Arcep
ARCEP Licence
Ouverte
+++
ARGILE - Zones de
retrait gonflement
des argiles
MTES Licence
Ouverte
+++ :arrow_down: Base source
BAN - Base Adresse
Nationale
DINUM / ANCT / IGN Licence
Ouverte
+++ :arrow_down: Base source
:open_book: Documentation
BATIHIST - Immeubles
protégés au titre des Monuments Historiques
Ministère de
la Culture
Licence
Ouverte
+++ :arrow_down: Base source
BDTOPO_EPCI
Limites administratives
à l’échelle de l’EPCI
IGN Licence
Ouverte
+++ :arrow_down: Base source
:open_book:Documentation
CONSOELEC
Consommation
d’électricité
MTES Licence
Ouverte
+++ :arrow_down: Base source
:open_book: Documentation
:speech_balloon: Discussion
CONSOGAZ
Consommation de gaz
MTES Licence
Ouverte
+++ :arrow_down: Base source
:open_book: Documentation
:speech_balloon: Discussion
DPE-ADEME
Diagnostic de
Performance
Energetique
ADEME Licence
Ouverte
+++ :arrow_down: Base source
:open_book: Documentation
:speech_balloon: Discussion
DVF - Demande de
Valeurs Foncières
ETALAB Licence
Ouverte
Open
Licence version 2.0
+++ :arrow_down: Base source
:open_book: Documentation
:speech_balloon: Discussion
FILOSOFI - Revenus
carroyés Filosofi
INSEE Licence
Ouverte
+++ :arrow_down: Base source
:open_book: Documentation
:speech_balloon: Discussion
INONDATION_TRI
Zones inondables
MTES Licence
Ouverte
+++ :arrow_down: Base source
IRIS - Contour IRIS IGN Licence
Ouverte
+++ :arrow_down: Base source
MAJIC - Fichiers
Fonciers enrichis
CEREMA Contraint variable :arrow_down: Base source
:open_book: Documentation
:speech_balloon: Discussion
QPV - zone qpv CGET Licence
Ouverte
+++ :arrow_down: Base source
RPLS - Répertoire
des logements locatifs
des bailleurs sociaux
MTES Licence
Ouverte
+++ :arrow_down: Base source
:open_book:Documentation
:speech_balloon: Discussion
ZSP- zone de
sécurité prioritaire
Ministère de l’intérieur Licence
Ouverte
+++ :arrow_down: Base source

IMOPE DF

:white_check_mark: Disponibilité : ONB+ Territoire

Nom de la base Source Licence Qualité Téléchargement, documentation, sujet de discussion
Fichier fonciers anonymisés DGFIP (via le CEREMA) Contraint variable :open_book: Documentation
:speech_balloon: Discussion
Fichier fonciers non anonymisés DGFIP (via le CEREMA) Contraint variable :open_book: Documentation
:speech_balloon: Discussion
LOVAC - Logements vacants DGFIP (via le CEREMA) Contraint :open_book: Documentation
:speech_balloon: Discussion
RNIC - Registre national d’Immatriculation des Copropriétés ANAH Contraint :open_book: Documentation
:speech_balloon: Discussion

IMOPE Premium

:white_check_mark: Disponibilité : ONB+, ONB+ Territoire

Nom de la base Source Licence Qualite Téléchargement, documentation, sujet de discussion
DPE prédits URBS Contrainte :speech_balloon: Discussion
GES prédits URBS Contrainte
:speech_balloon: Discussion
Sources d’énergie prédites URBS Contrainte
Type de chauffage URBS Contrainte
DVF prédits URBS Contrainte
:speech_balloon: Discussion

IMOPE Local

:white_check_mark: Disponibilité : ONB+ Territoire

URBS est en mesure d’intégrer à la base IMOPE des données locales issues des services métiers et de partenaires. Ces données sont intégrées au cas par cas sur demande de leur ayant droit. Il peut s’agir de données couvrant les aides ANAH, l’accompagnement ALEC, les arrêtés, procédures ou signalements, les autorisation d’urbanisme, les adresses ciblées par un dispositif d’accompagnement (OPAH, PIG, …).

Millésimes

Pour constituer la base IMOPE, URBS inclut pour chaque base source le dernier millésime disponible. Cette actualisation est effectuée une fois par an, généralement au printemps, pour toutes les bases de données. Les DPE et les valeurs DVF sont les seules bases à être actualisées deux fois par an.

Connaître les sources et millésimes de données pour chaque attribut

Pour chaque attribut présent dans la base IMOPE, il est possible d’en connaître la source et le millésime de données utilisé pour construire l’attribut en question.

Accéder aux métadonnées dans l’ONB

Si vous accéder aux données de la base IMOPE via l’une ou l’autre des versions de l’ONB, la source et le millésime de données (métadonnées) sont accessibles directement dans l’interface.


Accès aux métadonnées depuis la cartographie

Accéder aux métadonnées dans les Géopackages

Si vous accédez au données via un géopackage (téléchargé depuis data.gouv ou fournit par URBS dans le cadre d’un partenariat), les sources et millésimes de données sont accessibles via la table sources.

Accès aux sources et millésimes de données dans un géopackage

Foire aux questions

Sources

Sur la base de quels critères sélectionnez vous une source d’information pour votre base de données ?

:gear: Réponse, en bref
Nous regardons plusieurs éléments. D’abord, il nous semble important d’ajouter des données à notre base que si elles répondent à des usages et ce dans un soucis de sobriété numérique et de clarté de l’information disponible. La base IMOPE, base de données alimentant l’ONB a été construite de manière itérative avec les acteurs du territoire depuis 2016. Nous regardons ensuite l’ensemble des métadonnées et documentations liées aux bases que nous considérons afin d’avoir une idée de leur fiabilité et de leur compatibilité (en terme de millésime et de granularité) avec notre base. Si les conditions sont satisfaisantes, nous intégrons de nouvelles données à notre base IMOPE.

Nous restons bien entendu à l’écoute de vos demandes. N’hésitez pas à nous faire remonter vos besoins en terme de données et ce afin que nous puissiez analyser l’opportunité de les intégrer.

Quelles sont les sources de données utilisées pour la date de construction de logement et le type de chauffage principal utilisé ?

:gear: Réponse, en bref
Pour consulter la méthodologie complète relative aux années de construction, vous pouvez vous référer à cette fiche : https://app.urbs.fr/docs/annee-de-construction.pdf .

De même, voici le lien vers la fiche méthodologique sur les sources de chauffage : https://app.urbs.fr/docs/energie-chauffage.pdf .

Fiabilité des données

Comment garantissez vous la qualité des données exposées ?

:gear: Réponse, en bref
Toutes les données ont, pour chaque adresse, une métadonnée dynamique associée, présentant :

  • La base de données
  • La source native de la donnée
  • Le millésime
  • La date de mise à jour dans l’ONB+
  • La fiabilité
  • Une description synthétique de l’indicateur
  • Une fiche méthodologique détaillée

Ces éléments permettent d’apporter toutes les clefs aux utilisateurs pour qualifier la qualité des données.

Pourquoi certains bâtiments sont ils grisés avec des informations lacunaires?

:gear: Réponse, en bref
Selon l’attribut considéré, il peut s’agir :

  • d’une absence de données dans la base source pour une adresse, auquel cas la sémiologie grisée correspond à une valeur type N/A.
  • d’une absence de données car le bâtiment en question n’est pas concerné par l’indicateur. Par exemple si vous affichez le nombre de logements, tous les bâtiments non résidentiels (e.g. tertiaire) seront grisés.

Métadonnées

Comment accéder aux métadonnées?

:gear: Réponse, en bref
Nous attribuons pour chaque attribut de chaque objet une métadonnée complète. Pour connaître précisément la provenance des données et leur qualité (le nom de la source, sa fiabilité, sa date), nous vous invitons à consulter la rubrique « Métadonnées » accessible depuis l’interface de l’ONB.

A noter que dans les géopackages, IMOPE, une table complète des métadonnées est également livrée.

Attribuez-vous aux données les mêmes définitions que celles présentent dans les bases de données que vous exploitez ?

:gear: Réponse, en bref
Nous essayons autant que possible de produire des définitions et des intitulés communs à ceux existants dans les bases de données que nous intégrons. L’objectif est ici de garantir un partage, un maintien et une mise à jour de modèles de données interopérables qui parlent au plus grand nombre : enjeu clef pour les territoires, notamment sur la question de la donnée publique.

Dans de rares cas, nous attribuons une définition qui nous est propre si cela permet une meilleure interprétation et utilisation de la donnée, si nous en améliorions la méthodologie ou si des arbitrages méthodologiques sont nécessaires entre deux bases divergentes. C’est pour cette raison qu’il reste important de se référer à la documentation de chaque indicateur afin d’éviter une interprétation erronée de l’information.

Actualisation et millésime de données

Quelle est la temporalité de mise à jour des données ?

:gear: Réponse, en bref
La temporalité de la mise à jour des données dépend de la fréquence à laquelle les millésimes de chaque base de données est délivré. La plupart des bases de données sont mises à jour à minima annuellement et intégrées dans nos solutions, voire pluri annuellement selon l’actualisation des sources de données. Le rythme d’actualisation des données locales est variable et à discuter selon l’accessibilité des données et selon vos besoins.

A noter que nous travaillons à réduire le pas de temps entre les mises à jour (descente au trimestre). Concernant les sources de données natives ayant des API dédiées, l’objectif à court terme sera d’être connecté en direct. C’est notamment un objectif pour les DPE pour une mise à disposition au sein de l’ONB en « quasi temps réel ».

Est-il possible de visualiser les données de millésimes antérieurs afin de suivre l'évolution d'un attribut en particulier ?

:gear: Réponse, en bref
IMOPE ne retrace pas les fichiers sur plusieurs millésimes. La base est livrée pour un millésime de données en particulier.

Certains bâtiments n’existent pas dans l'ONB ou n’existent plus dans la réalité ! Comment l’expliquer ?

:gear: Réponse, en bref
L’ONB regroupe à ce jour les données en open data de tous les bâtiments résidentiels de France métropolitaine. Les bâtiments à usage exclusivement tertiaire ne sont donc pas, à ce stade, mis à disposition dans l’ONB. Cette composante pourra néanmoins être intégrée dans les évolutions de l’outil.

D’autre part, nous utilisons pour la représentation cartographique les données issues du cadastre. L’absence d’un bâtiment signifie que ce dernier n’est pas encore présent dans les données cadastrales (alors qu’un fond de carte actualisé peut le présenter). Le cadastre étant mis à jour régulièrement, les prochains millésimes devraient intégrer ces bâtiments manquants et résoudre le problème. De la même manière un bâtiment récemment détruit pourra continuer à être affiché dans l’ONB jusqu’à la mise à jour de la donnée (pour rappel, la mise à jour est à minima annuelle).

Pourquoi les résultats d’une même recherche à quelques jours/semaines d’intervalles peuvent être différents ?

:gear: Réponse, en bref
Cela peut être dû aux mises à jour successives des bases de données. Nous essayons au maximum de stabiliser les bases et de maitriser l’intégration continue de nouvelles données ou de nouvelle version d’un jeu à une date fixée au préalable entre les parties intervenantes sur le projet. Cependant, certaines bases de données peuvent continuer à évoluer dans le cas de mises à jour importantes ou nécessaires pour le développement d’IMOPE.

D’autre part, une fois déployées sur l’ONB, certaines données peuvent continuer à évoluer par l’intermédiaire des remontées terrains. De ce fait, des écarts plus ou moins significatifs d’une semaine sur l’autre pourront être constatés au niveau de certains attributs.

Quelle antériorité sur les transactions immobilières ?

:gear: Réponse, en bref
Seules les transactions immobilières depuis 2014 sont affichées dans le tableau de bord adresse.

RGPD et confidentialité des données

Les informations affichées respectent elles la réglementation générale sur la protection des données (RGPD) ?

:gear: Réponse, en bref
Les données manipulées dans l’ONB et lorsqu’elles sont concernées, respectent les règles établies par le RGPD. La manipulation des données et leur restitution font l’objet d’une attention particulière et sont intégrées dans un processus de Security Design Thinking. Enfin, U.R.B.S. réalise systématiquement des études d’analyse d’impact relative à la protection des données (AIPD) afin d’évaluer le niveau de risque associé à la manipulation des données.

Prévoyez vous des garanties de non réutilisation de la donnée de si nous vous transmettons des données obtenues par conventionnement ?

:gear: Réponse, en bref
Bien sûr. Toutes les données ont des métadonnées liées à leur conventionnement et sont donc taggués pour que leur manipulation et diffusion suivent strictement les droits d’utilisation.
Si nous prenons l’exemple des fichiers fonciers, vous serez les uniques bénéficiaires de ces données conformément à l’acte d’engagement signé.

Si vous souhaitez ensuite mettre à disposition ces données conventionnées à des tiers autorisés (communes, partenaire type ALEC, …), il faudra alors formalisé une convention de mise à disposition des données. Pour ce faire, nous avons des modèles type et pourrons vous accompagner.

Les conditions d’utilisation de DVF empêchent l’identification des personnes via cette source. Comment contournez vous cette limite pour permettre à ONB+ d’en faire un outil de prospection ?

:gear: Réponse, en bref
Les données sont anonymisées pour respecter le cadre législatif qui encadre la protection des données.

Ni ces données ni l’ONB+ ne fournissent d’informations nominatives (noms des vendeurs ou des acheteurs) et ce afin de respecter la vie privée des individus, la protection des données et ce comme l’impose l’article R112 A-3 du Livre des procédures fiscales.

Vous pouvez donc les utiliser en l’état à travers l’ONB+ pour de la prospection de bâtiment dont les transactions immobilières sont connues (ou actualisées / prédites par nos soins). Cependant seule l’adresse vous sera transmise et non l’identité des individus.

Données locales

Est-il possible d’intégrer la donnée de partenaires et/ou des données internes dans l’outil ?

:gear: Réponse, en bref
La base de données nationale constituée par nos équipes permet l’intégration rapide de données partenaires et locales. Nous proposons une offre « Data as a Service » afin d’enrichir votre observatoire. Il faut considérer un temps de formalité administratives (selon la nature des données), ainsi qu’un temps de traitement et d’analyse de données pour une intégration au référentiel.

Pourquoi l’intégration de nouveaux indicateurs peut-elle prendre du temps ?

:gear: Réponse, en bref
L’intégration de nouvelles données peut être source de friction dans le modèle de données et donc dans l’architecture fonctionnelle du service. Le développement est un temps long qui nécessite concertation et prise de recul pour éviter les potentiels bugs ou incohérences (doublon notamment) dans la donnée. L’intégration doit se penser réplicable pour respecter les modèles de données de chaque territoire, notamment pour rester garant de la fiabilité de l’information.

Les utilisateurs peuvent ils renseigner des données manuellement ?

:gear: Réponse, en bref
Il est possible de remonter de l’information terrain sous la forme d’observations dans l’ONB+ Territoire.

Disponibilité des données

Les données concernant les niveaux de loyers sont-elles incluses dans IMOPE ?

:gear: Réponse, en bref
Non, ce ne sont pas des données mobilisables à l’échelle nationale. Il faudrait sans doute se rapprocher de l’ADIL pour collecter ces informations sur un territoire particulier.

Est il possible d’imaginer qu’un jour vous aurez accès au valeurs locatives réelles?

:gear: Réponse, en bref
Si ces données sont un jour produites et libérées, oui. Notons que ces données sont accessibles à la maille communale et pourrait, dans l’attente de données plus fine (adresse), être intégrée au sein de l’ONB+. N’hésitez pas à nous indiquer via ce forum votre intérêt pour ce type de données.

Les données techniques des bâtiments ne comportent pas la superficie ?

:gear: Réponse, en bref
La superficie (fiscale) telle que définie dans les fichiers fonciers n’est pas une donnée libérable aux acteurs privés alors même qu’elle couvre tous les bâtiments résidentiels en France. Seules les données de surface issues d’une vente de maison individuelle seraient techniquement accessibles. Soit une très faible part des bâtiments résidentiels. Pour le reste, nous nous interrogeons sur la définition même de la superficie. La surface au sol pourrait être ajoutée mais plusieurs superficies peuvent aussi être définies (SHON, SU, etc.) rendant cette question complexe.

Tous les indicateurs de l’ONB+ sont-ils disponibles en opendata ?

:gear: Réponse, en bref
La superficie (fiscale) telle que définie dans les fichiers fonciers n’est pas une donnée libérable aux acteurs privés alors même qu’elle couvre tous les bâtiments résidentiels en France. Seules les données de surface issues d’une vente de maison individuelle seraient techniquement accessibles. Soit une très faible part des bâtiments résidentiels. Pour le reste, nous nous interrogeons sur la définition même de la superficie. La surface au sol pourrait être ajoutée mais plusieurs superficies peuvent aussi être définies (SHON, SU, etc.) rendant cette question complexe.

Sur quelles données s’appuie votre géocodeur d’adresse?

:gear: Réponse, en bref
Nous utilisons la BAN/BAL pour les appariements et, lorsque cela n’est pas possible, un appariement géospatial. Toutefois, avant de recourir à la BAN/BAL, nous appliquons un processus rigoureux de standardisation et de redressement des adresses.

Ce procédé nous permet d’associer, en moyenne, 20 à 30 % de données supplémentaires (selon les bases) par rapport à nos confrères, tout en améliorant significativement la fiabilité des appariements.

Quelles sont les données socio démographiques présentent dans les filtres ?

:gear: Réponse, en bref
Il s’agit de données carroyées fournies par l’INSEE, incluant : la part des individus de plus de 65 ans, la part des ménages pauvres et le revenu moyen des individus.

À noter que nous travaillons actuellement sur la modélisation de données plus précises, à l’échelle de l’adresse, sur ces thématiques.