En résumé :
Le nombre de niveaux correspond au nombre de niveaux de l’adresse, rez-de-chaussée et niveaux souterrains inclus, déclarés par les propriétaires au Service des Impôts.
Méthodologie
Par défaut, l’étage zéro est comptabilisé dans le nombre de niveau. Le calcul est spécifique au type d’habitation de l’adresse (maison ou appartement) :
- Appartement : Le calcul est réalisé en s’appuyant sur le dernier étage de l’adresse, déclaré. Uune distinction est réalisée sur les niveaux enterrés grâce à la plage de valeurs spécifique que leur associe le CEREMA (>80 ou >90). Par exemple, les niveaux 81 et 82 correspondent en réalité aux niveaux -1 et -2.
- Maison : Le calcul est réalisé en s’appuyant sur le nombre de niveaux déclarés par le propriétaire au Service des Impôts. ``A noter que le nombre de niveaux d’une maison est assez peu déclaré par les propriétaires. Dans ces cas-là, seul l’étage du rez-de-chaussée sera comptabilisé dans notre méthode.
À la parcelle (table bâti), la modalité retenue est celle pour laquelle la surface totales des logements d’habitation est la plus grande. Si les surfaces ne sont pas discriminantes, on conserve la modalité la plus représentée parmi les adresses de la parcelle.
Variable(s)
À l’adresse (table adresse)
 nivtot |
|
|---|---|
| Définition : Nombre de niveaux total (aériens et enterrés) de l’adresse. Ex : Un immeuble avec un niveau aérien, un rez de chaussée et un sous-sol aura 3 niveaux. | |
| Taux de complétude : 100% des adresses avec logement d’habitation | |
| Catégorie : Technique | Disponibilité :  Gratuit |
| Unité : NA | Fiabilité : - |
| Millésime : 2024 | Source : CEREMA |
Dernière mise à jour des métadonnées : 2025-10-14 10:09:12
À la parcelle (table bati)
nivtot |
|
|---|---|
| Définition : Nombre de niveaux total (aériens et enterrés) le plus représenté parmi les adresses de la parcelle. Ex : Un immeuble avec un niveau aérien, un rez de chaussée et un sous-sol aura 3 niveaux. On se base sur la surface totale des logements d’habitation des adresses, si ce n’est pas discriminent, on utilise le nombre d’adresses pour définir quelle est l’année la plus représentée sur la parcelle. | |
| Taux de complétude : 99.96% des parcelles avec logement d’habitation | |
| Catégorie : Technique | Disponibilité : Gratuit |
| Unité : NA | Fiabilité : NA |
| Millésime : 2024 | Source : CEREMA |
Dernière mise à jour des métadonnées : 2025-10-14 10:09:12
Disponibilité dans les outils
Le nombre de niveaux est un attribut grand public. Il est disponible dans l’ONB dans tous les outils : cartographie, tableaux de bord et outil de ciblage et de prospection.
Cas d’usage
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Source(s)
Attribut dniv dans la documentation des fichiers fonciers
Attribut dnbniv dans la documentation des fichiers fonciers
Foire aux questions
Je constate parfois des incohérences entre la donnée renseignée dans l'ONB et ce que je peux voir en réalité (sur Google Street View par exemple). Pourquoi ?
Réponse, en bref
Plusieurs causes peuvent expliquer ces incohérences :
- En premier lieu, il faut noter que la donnée source, issue des fichiers fonciers est considérée comme de fiabilité médiocre par le CEREMA. Aussi des erreurs et des incohérences existent parfois dans le renseignement de l’étage de chaque local. Un local au deuxième étage a pu être renseigné par erreur à l’étage 22, amenant ensuite à une erreur d’estimation du nombre d’étages.
- En second lieu, des incohérences peuvent être liée au mode de renseignement du nombre de sous-sol. Selon la documentation du CEREMA, ceux-ci sont majoritairement renseignée par les indices 81 (pour le premier sous-sol), 82 (pour le deuxième sous-sol), etc. Néanmoins cette typologie n’est pas harmonisée à l’échelle nationale : certains sous sol sont renseignés avec les indice 91, 61, 41, … Dans notre process, nous considérons que dès lors que l’étage renseigné est supérieur à 80, il s’agit de sous-sol.
- Enfin, il peut s’agir d’une discordance de millésime entre la connaissance du réel et les données renseignées dans les fichiers fonciers : un bâtiment neuf construit à l’emplacement d’un bâtiment ancien peut ne pas avoir été remonté dans les fichiers fonciers. À l’inverse, si la vue Street View est ancienne, elle peut être moins actualisée que les fichiers fonciers.
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