Objectifs : Utiliser l’ONB+ pour repérer les personnes âgées vivant seules et croiser ces données avec des caractéristiques des logements.
Périmètre type : Une commune, un EPCI, un département.
À qui s’adresse ce tutoriel ? Collectivités (Département, EPCI ou communes) ou leur prestataire.
**Données et outils mobilisés :**Base de données IMOPE et EMMA, ONB+.
Prérequis : savoir utiliser les fonctionnalités de base de l’ONB+ Territoire et notamment l’outil de ciblage et de prospection.
Méthodologie :
Illustration de la descente d’échelle possible grâce aux données EMMA
Enjeux
Le vieillissement de la population s’accompagne d’un enjeu majeur de santé publique et de cohésion sociale : l’isolement des personnes âgées. En France et en 2021, environ 2 millions de seniors vivent en situation d’isolement, une situation pouvant avoir des conséquences importantes sur leur santé physique, psychologique et leur autonomie.
Cet isolement peut être analysé à la lumière des conditions de logement et de l’environnement résidentiel. La qualité du logement, son accessibilité, sa localisation ou encore la proximité des services et des réseaux de sociabilité influencent directement le quotidien des personnes âgées et leur capacité à maintenir des interactions sociales.
L’Observatoire National des Bâtiments, via le croisement des données socio-démographiques avec les caractéristiques du logement permet ainsi de mieux identifier les situations de vulnérabilité, qu’elles soient liées à la précarité énergétique, à l’inadaptation du logement ou à l’éloignement géographique. Cette approche offre des perspectives essentielles pour orienter les politiques publiques, anticiper les risques de perte d’autonomie et développer des actions de prévention ciblées en faveur du maintien à domicile et du bien-vieillir.
Quels attributs mobiliser ?
Pour ce cas d’usage, nous proposons d’utiliser les données socio-démographiques modélisées à l’adresse. Les ayants droit peuvent aussi mobiliser les données foncières non anonymisés afin d’étudier l’âge des propriétaires occupants.
Attributs pouvant être mobilisés :
- Âge de la personne de référence du ménage (onglet « Socio-démographique ») : modalités « Entre 65 et 79 ans » et « 80 ans et plus »
- Nombre de personnes du ménage (onglet « Socio-démographique ») : modalité « 1 personne ».
Ces attributs peuvent ensuite être croisés avec divers attributs permettant de caractériser la qualité du logement.
Dans les données accessibles à tous :
- Typologie d’habitat *(onglet « Usage »), pour se focaliser sur les maisons, par essence plus « isolées » que les logements en appartement.
- Nombre de niveaux *(onglet « Technique »), ce critère est intéressant à combiner avec la typologie d’habitat de type « maison » (onglet « Usage ») car la présence d’escalier dans les maisons avec étage est source de difficultés par opposition aux maisons de plein pied.
- DPE de référence enrichi (onglet « DPE »), étant donné la sensibilité des personnes âgées au froid, un logement aux performances énergétiques médiocres sera peu adapté et impliquera des dépenses de chauffage pouvant amener les personnes âgées en situation de précarité énergétique.
- Année de construction (onglet « Technique »), afin de cibler les maison des années 1970 à 1990 (maisons construites par leur propriétaire et peu adaptées).
- Distances à un magasin, distance à un médecin, distance à une pharmacie (onglet « Situation »), la mobilité des séniors est un élément clé de leur autonomie. Certains peuvent aller à renoncer à des soins si l’accessibilités à ces service leur est difficile.
Pour les ayant droits des fichiers fonciers, d’autres attributs peuvent être mobilisés :
- Accessibilité des logements aux personnes à mobilité réduite (onglet « Technique »), un logement déjà accessible sera adapté à une personne âgé. À noter que cet indicateur est globalement peu renseigné dans les fichiers fonciers. Il est donc à utiliser pour exclure certains logements du ciblage.
- Logement indigne (onglet « Technique »), un logement indigne a peu de chance d’être adapté à un sénior.
- Ascenseur (onglet « Technique »), on considère que si une personne âgée habite dans les étages d’un immeuble sans ascenseur, cela peut compromettre son maintien à domicile. À noter que cet indicateur est globalement peu renseigné dans les fichiers fonciers. Il est donc à utiliser pour exclure certains logements du ciblage.
Quels outils mobiliser ?
Pour ce cas d’étude, il s’agit essentiellement d’utiliser l’outil de ciblage et de prospection en croisant les différents attributs présentés précédemment.
Exemple d’utilisation de l’outil de ciblage et de prospection pour repérer des personnes âgées isolées vivant dans une maison à plus de 5 kilomètres d’un médecin
Sources
- Ministère des solidarités. (2025). Lutter contre l’isolement des personnes âgées. Lien
- L. Gilles, A. Loones (2011). Précarité, isolement et conditions de logement : la profonde fragilité des personnes âgées Lien
- Ministère des solidarités (2022). * Isolement : quelles ressources mobilisables ?*. Lien
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