En résumé :
L’état d’entretien correspond à l’état de la construction de l’habitation principale déclarée par le propriétaire sur sa taxe foncière. Ces données se basent sur l’attribut detent des fichiers fonciers.
Méthodologie
Pour construire les différents attributs qualifiant le niveau d’entretien des logements, nous nous basons sur l’attribut detent des fichiers fonciers enrichis par le CEREMA.
Par défaut, si l’habitation est neuve au moment de la déclaration aux services des impôts, alors la valeur par défaut conseillée par les impôts est «bon». La version de l’état d’entretien est en vigueur depuis 1979 et peut ne plus être adaptée au contexte actuel. Cinq modalités sont présentes dans les fichiers fonciers selon la nomenclature suivante :
- Bon état d’entretien : la construction n’a besoin d’aucune réparation
- Assez bon état d’entretien : la construction a besoin de quelques petites réparations.
- Etat d’entretien passable : la construction présente des défauts permanents dus à la vétusté, sans que ceux-ci compromettent le caractère habitable de la construction.
- Etat d’entretien médiocre : un état d’entretien médiocre peut également être qualifié de
moyen ou insuffisant. La construction a besoin de réparations qui sont généralement localisées. - Etat d’entretien mauvais : un état d’entretien mauvais signifie que la construction a besoin
de grosses réparations dans son ensemble.
Dans IMOPE et à la granularité de l’adresse, la valeur detent est utilisée pour calculer les indicateurs suivants :
- Taux de logement au bon état d’entretien (
entokpct) : pourcentage de logements, sur une adresse donnée, pour lesquels l’état d’entretien a été déclaré comme passable, assez bon ou bon par les propriétaires. - Taux de logements au mauvais état d’entretien (
entbadpct) : pourcentage de logements, sur une adresse donnée, pour lesquels l’état d’entretien a été déclaré comme médiocre ou mauvais par les propriétaires.
À la parcelle (table bâti), la modalité retenue est celle pour laquelle la surface totales des logements d’habitation est la plus grande. Si les surfaces ne sont pas discriminantes, on conserve la modalité la plus représentée parmi les adresses de la parcelle.
Variable(s)
À l’adresse (table adresse)
 nent0 |
|
|---|---|
| Définition : Nombre de logements d’habitation dont l’état d’entretien déclaré est à 0 (indéterminé) | |
| Taux de complétude : 96.76% des adresses avec logement d’habitation | |
| Catégorie : Technique | Disponibilité :  Sous convention |
| Unité : NA | Fiabilité : |
| Millésime : 2024 | Source : CEREMA |
nent1 |
|
|---|---|
| Définition : Nombre de logements de l’adresse en bon état d’entretien | |
| Taux de complétude : 96.76% des adresses avec logement d’habitation | |
| Catégorie : Technique | Disponibilité : Sous convention |
| Unité : NA | Fiabilité : |
| Millésime : 2024 | Source : CEREMA |
nent2 |
|
|---|---|
| Définition : Nombre de logements d’habitation dont l’état d’entretien déclaré est à 1 (bon) | |
| Taux de complétude : 96.76% des adresses avec logement d’habitation | |
| Catégorie : Technique | Disponibilité : Sous convention |
| Unité : NA | Fiabilité : |
| Millésime : 2024 | Source : CEREMA |
nent3 |
|
|---|---|
| Définition : Nombre de logements d’habitation dont l’état d’entretien déclaré est à 2 (assez bon) | |
| Taux de complétude : 96.76% des adresses avec logement d’habitation | |
| Catégorie : Technique | Disponibilité : Sous convention |
| Unité : NA | Fiabilité : |
| Millésime : 2024 | Source : CEREMA |
nent4 |
|
|---|---|
| Définition : Nombre de logements d’habitation dont l’état d’entretien déclaré est à 3 (passable) | |
| Taux de complétude : 96.76% des adresses avec logement d’habitation | |
| Catégorie : Technique | Disponibilité : Sous convention |
| Unité : NA | Fiabilité : |
| Millésime : 2024 | Source : CEREMA |
nent5 |
|
|---|---|
| Définition : Nombre de logements d’habitation dont l’état d’entretien déclaré est à 4 (médiocre) | |
| Taux de complétude : 96.76% des adresses avec logement d’habitation | |
| Catégorie : Technique | Disponibilité : Sous convention |
| Unité : NA | Fiabilité : |
| Millésime : 2024 | Source : CEREMA |
entbadpct |
|
|---|---|
| Définition : Pourcentage de logements en mauvais état d’entretien (detent 4-5) | |
| Taux de complétude : 96.76% des adresses avec logement d’habitation | |
| Catégorie : Technique | Disponibilité : Sous convention |
| Unité : NA | Fiabilité : |
| Millésime : 2024 | Source : CEREMA |
entokpct |
|
|---|---|
| Définition : Pourcentage de logements en bon état d’entretien (detent <=3) | |
| Taux de complétude : 96.76% des adresses avec logement d’habitation | |
| Catégorie : Technique | Disponibilité : Sous convention |
| Unité : NA | Fiabilité : |
| Millésime : 2024 | Source : CEREMA |
Dernière mise à jour des métadonnées : 2025-10-14 10:08:48
À la parcelle (table bati)
entbadpct |
|
|---|---|
| Définition : Pourcentage de logements en mauvais état d’entretien (detent 4-5) sur la parcelle | |
| Taux de complétude : 97.31% des parcelles avec logement d’habitation | |
| Catégorie : Technique | Disponibilité : Sous convention |
| Unité : NA | Fiabilité : NA |
| Millésime : 2024 | Source : CEREMA |
entokpct |
|
|---|---|
| Définition : Pourcentage de logements en bon état d’entretien (detent <=3) sur la parcelle | |
| Taux de complétude : 97.31% des parcelles avec logement d’habitation | |
| Catégorie : Technique | Disponibilité : Sous convention |
| Unité : NA | Fiabilité : NA |
| Millésime : 2024 | Source : CEREMA |
Dernière mise à jour des métadonnées : 2025-10-14 10:08:48
Disponibilité dans les outils
Les attributs qualifiant l’état d’entretien des logements sont des attributs soumis à convention. Ils ne sont disponibles que pour les ayant droit.
Cas d’usage
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Source(s)
Attribut detent dans la documentation des fichiers fonciers
Article 324 Q du Code Général des Impôts
Article 324 G à 324J du Code Général des Impôts, Classification communale des locaux
Foire aux questions
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